ПОТРАТИТЬ, ЧТОБЫ СЭКОНОМИТЬ - 22 Июня 2013 - ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ГАЗЕТЫ "КЫЗЫЛОРДИНСКИЕ ВЕСТИ"
Главная » 2013 » Июнь » 22 » ПОТРАТИТЬ, ЧТОБЫ СЭКОНОМИТЬ
ПОТРАТИТЬ, ЧТОБЫ СЭКОНОМИТЬ
10:50
ПОТРАТИТЬ, ЧТОБЫ СЭКОНОМИТЬ
 «Лучший показатель качества жизни граждан – уровень комфорта жилья. …Поручаю Правительству разработать механизм стимулирования накопления и софинансирования ремонта и восстановления общего имущества жилищного фонда».
(Из Послания Главы государства народу Казахстана
«Построим будущее вместе»).
 Жанибек ИСАЕВ
С 2011 года в республике действует программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства, рассчитанная до 2020 года. Одна из ее задач направлена на обеспечение содержания жилищного фонда, иными словами, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Насколько энергично выполняется эта часть программы у нас? Каковы ее перспективы? О том, что помимо прочего реализация госпрограммы существенно сказывается на улучшении архитектурного облика Кызылорды, говорить много не надо — видно невооруженным глазом. Шутка ли, за два года в областном центре капитально отремонтировано 53 многоквартирных жилых дома, некогда имевших затрапезный вид и состояние. Особенно в этом плане повезло жителям микрорайонов «Мерей», «Акмешит» и «Шугыла», которых первыми коснулась реформа ЖКХ. Обнадеживает и то, что число подвергаемых ремонту домов, как и объемы их финансирования, с каждым годом идет по нарастающей. Так, в первый год реализации госпрограммы в Кызылорде был проведен капитальный ремонт 18 многоквартирных домов на общую сумму около четырехсот миллионов тенге. В прошлом году эти показатели удвоились. Дальше – больше. По информации, прозвучавшей недавно на пресс-конференции с участием заместителя акима Кызылорды Кайрата Бекенова и руководителей коммунальных служб, в нынешнем году в рамках госпрограммы в областном центре предстоит отремонтировать еще 200 (!) домов. Надо признать, что это круто! В Кызылорде сейчас около семисот многоквартирных жилых домов, большая часть из них построена еще в семидесятых-восьмидесятых годах прошлого века и нуждается в ремонте. Если точнее, то таковых (требующих ремонт) сейчас 558, из них 21 признан аварийным. Понятно, что при старых темпах городским властям понадобились бы десятилетия, чтобы все эти дома отремонтировать. А так на это могут уйти максимум 2-3 года. Особенность ремонта в рамках программы в том, что в многоквартирных домах он проводится только с согласия жильцов. Для этого проводится общее собрание жителей дома, где принимается решение о проведении ремонта. Каждый собственник при голосовании имеет один голос, но если у него несколько квартир, то имеет соответствующее количество голосов. Решение считается принятым в том случае, если за него проголосовало 70 и более процентов жильцов дома. С их же согласия определяется подрядная организация, которая выполнит ремонт. Остальная же часть жильцов обязана подчиниться мнению большинства. — Трудности с получением согласия жильцов, обеспечением кворума при проведении общего собрания часто возникали на начальном этапе, — говорит директор ТОО «Тургын уй Кызылорда» Серик Нурымбетов. – За два года реализации программы кызылординцы стали грамотнее и осведомленнее в вопросах ремонта жилья, теперь за проведение ремонта часто голосуют 80, а то и 90 процентов жильцов домов. Участникам госпрограммы есть из чего выбирать. Можно сделать простой текущий ремонт с косметической побелкой-покраской фасада, подъездов. Можно сделать капитальный, когда меняется вся инженерная начинка дома: тепловые, водопроводные сети, электропроводка, канализация, устанавливаются автоматизированный тепловой пункт (АТП), общедомовой прибор учета тепла, утепляются подъезды, подвал, двери, окна, по необходимости меняется кровля. Такой ремонт обойдется значительно дороже, но и эффект будет несоизмеримо выше. Во-первых, непременно вырастает рыночная стоимость квартиры, что подтверждается конкретными примерами. Во-вторых, затраты жильцов на тепло по идее должны снизиться от 30 до 50 процентов. Но конкретно в нашем случае этого может не произойти. Дело в том, что при составлении договора кызылординцы категорически отказываются устанавливать в домах упомянутые выше АТП. Чем полезны эти тепловые пункты? Отопительный сезон у нас, как правило, начинается в октябре, заканчивается в апреле. Но до и после этих сроков бывает временами тепло на улице, а объем подаваемого тепла остается такой же, как и при низких минусовых температурах. В результате многие жильцы открывают форточки и платят за улетевшее через них тепло. А автоматизированный тепловой пункт самостоятельно регулировал бы подачу тепла в дом в зависимости от температуры окружающего воздуха, что позволит жильцам существенно сократить затраты за отопление. Но его в подвале домов не установишь, нужно отдельное помещение, да и сама аппаратура недешевая. Вот и отказываются жильцы от этого полезного прибора. Как бы ни хотелось завершить эту заметку на мажорной ноте, не получается. Несмотря на очевидные плюсы этой госпрограммы, еще немало скептически настроенных кызылординцев, в сознании которых крепко сидит психология иждивенчества и равнодушия к общему делу. Надо понимать, что ремонт многоквартирных жилых домов — дело новое, поэтому все нюансы сразу учесть было невозможно. К сожалению, нашлись и недобросовестные подрядчики, которые плохо выполнили вверенную им работу. Но почему даже в тех домах, где к качеству работы претензий нет, жильцы продолжают затягивать с оплатой? К примеру, вместо 81,8 миллиона тенге жители 18-ти домов, отремонтированных в Кызылорде два года назад, сегодня оплатили лишь 20 миллионов. Сейчас этот вопрос стоит довольно остро и дошло до суда. Недавно суд вынес решение о принудительном взыскании долгов с 55 владельцев квартир почти двух миллионов тенге. Но это пока лишь капля в море. И еще. Хозяин частного дома сам следит и за кровлей, и за подачей воды, тепла, вывозом мусора, ремонтирует все сам. А почему за жильцов многоквартирных домов все эту работу непременно должно выполнять государство? Простой пример, с которым сейчас часто сталкиваются жители отремонтированных домов. Вышел из строя домофон. А на него гарантия, как правило, — год. Если этот срок истек, то нужно обратиться в сервисные службы, заключить с ними договоры, вместо того, чтобы требовать это от КСК или организации, делавшей ремонт. Пора, словом, на деле становиться хозяевами своего жилья, а не быть у себя квартирантами.
Категория: ОБЩЕСТВО | Просмотров: 311 | Добавил: kv | Рейтинг: 0.0/0 |

Разделы новостей

Календарь новостей

«  Июнь 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Форма входа

Приветствую Вас Гость!

Поиск

Друзья сайта

Статистика




Дизайн, разработка, поддержка - Кан Дмитрий